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【鹿児島県霧島市】新築住宅建築の予算の決め方や費用の目安 家づくりに関する相談はお気軽に

新築住宅建築を検討するにあたり、優先的に決めなければならないのが家づくりの予算です。多くの人は住宅ローンを利用しますが、月々の返済が家計を圧迫すると生活が苦しくなってしまいますので、今後の暮らしに支障をきたさない範囲で予算を決める必要があります。

そこでこちらでは、鹿児島県霧島市の工務店・ドリームハウス東郷が、新築住宅を建築するための予算の決め方や費用の目安について説明します。

新築住宅建築の予算を決めるときのポイント

芝生に複数の人と白い家

新築住宅建築の予算を決めるときに押さえておきたいポイントを4つご紹介します。

年間返済額は年収×25%以内が目安

一般的に住宅ローン返済額は、年収×25%以内が一つの目安になると言われています。ただし、年収が同じでも世帯人数やライフスタイルによって家計は異なりますので、年収×25%以内の返済額では厳しいという場合は家づくりの予算を抑えましょう。

家の維持費も考慮に入れる

新築住宅建築をすると、賃貸のときにはかからなかった固定資産税やメンテナンス費用が必要になります。メンテナンス費用は毎月かかるものではありませんが、大きな修繕に備えて積み立てておくのが一般的です。

月々の返済可能額を決めるときは、家の維持費を差し引いて計算しましょう。

必要な資金は残しておく

新築住宅建築の頭金は多ければ多いほど月々の返済負担を軽減できますが、すべての貯金を家づくりの予算につぎ込んでしまうといざというときに困ってしまいます。

家族が病気やケガをしたときのための生活予備費はもちろん、子どもの教育費や老後の生活費として貯蓄している分はそのまま残しておきましょう。

住宅ローンシミュレーションを利用する

銀行などの金融機関では、年収や月々の返済可能額などの情報から借り入れ可能額を算出できる住宅ローンシミュレーションをWEB上で提供しています。

住宅ローンの金利や他社からの借り入れなど細かい情報も考慮したうえで計算できるので、家づくりの予算を決める際の参考にすると良いでしょう。

鹿児島県霧島市の工務店・ドリームハウス東郷では、予算を考慮しつつ、お客様の理想を実現する家づくりをサポートいたします。鹿児島県霧島市で新築住宅建築をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

新築住宅建築にかかる費用は大きく分けて3つある

住宅の設計図

新築住宅建築にかかる費用は大きく分けて「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つに分類されます。

本体工事費

本体工事費とは、一戸建てそのものの建築にかかる費用のことです。一般的に住宅情報誌やWEBサイトなどに掲載されている住宅価格が本体工事費に該当し、別途「付帯工事費」や「諸費用」がかかる計算になります。

付帯工事費

付帯工事費とは、解体工事費や地盤調査費、引き込み工事、照明器具工事など、建物の建築以外に関わる工事費のことです。このうち、解体工事費や地盤調査費などは本体工事費と一括して住宅ローンに組み込むことができますが、外構費や内装費は別払いとなるので注意しましょう。

諸費用

新築住宅建築には各種工事費用のほかにも、登録免許税や固定資産税といった各種税金や引っ越し費用などの諸費用がかかります。

外構費や内装費同様、諸費用も住宅ローンには組み込まず、別払いするのが基本です。住宅ローンの頭金に貯金のほとんどを使ってしまうと、外構費や内装費、諸費用の支払いに困ってしまう可能性がありますので、ある程度まとまった資金は残しておくようにしましょう。

以上が新築住宅建築にかかる主な費用ですが、土地探しから始める場合はさらに土地購入費が発生します。

鹿児島県霧島市の工務店・ドリームハウス東郷では新築住宅建築だけでなく、土地探しのサポートも行っております。立地や面積などご希望の条件を伺ったうえで、適切な物件をご紹介しますので、鹿児島県霧島市で新築住宅建築をお考えの方はぜひご相談ください。

新築住宅建築の予算は慎重に決めよう 家づくりの相談は鹿児島県霧島市にあるドリームハウス東郷へ

新築住宅建築には本体工事費のほか、付帯工事費や諸費用がかかりますので、予算を決める際は家づくりにかかる総費用を考慮することが大切です。

一般的に住宅ローン返済額は年収の25%以内に収めるのが適切とされていますが、世帯人数やライフスタイルによって家計状況は異なりますので、無理なく返済できる額を明確にしてから慎重に予算を決めましょう。

鹿児島県霧島市の工務店・ドリームハウス東郷では、家づくりの予算や費用に関するご相談にも対応しております。鹿児島県霧島市周辺で新築住宅建築をご検討されている方は、お電話やメールにてお気軽にご相談ください。

新築の住宅建築を決める際はドリームハウス東郷へ

会社名
有限会社ドリームハウス東郷
代表
東郷 尚成
創業
昭和62年3月
設立
平成元年12月12日
資本金
500万円
住所
〒899-4314 鹿児島県霧島市国分川内210
TEL
0995-45-7039
FAX
099-833-3158
URL
http://www.dreamhouse-togo.net/
許認可
建設業許可 鹿児島県知事許可(般-25)第12692号
有資格者
  • 2級建築士
  • 1級土木施工管理技士
  • 2級土木施工管理技士

住まいの相談、造成計画・造成工事の相談はお気軽にお問い合わせください。TEL:0995-45-7039 建築部:霧島市を中心に鹿児島県内一円対応土木部:鹿児島県を中心に九州一円対応太陽光発電所の造成計画相談は全国対応も可能です。

新着情報

2020.12.14
建築部ページ(施工実績)土木部ページ(施工実績)に写真を掲載しました。
2016.02.24
鹿児島県霧島市の有限会社ドリームハウス東郷のホームページを公開しました。

有限会社ドリームハウス東郷

所在地
〒899-4314
鹿児島県霧島市国分川内210
TEL
0995-45-7039
FAX
099-833-3158
許可番号
建設業許可 鹿児島県知事許可(特-29)第12692号