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【霧島市】注文住宅・相場の質問も受付!注文住宅の種類・予算をオーバーさせないコツ

注文住宅には種類があることをご存知でしょうか。大きな違いは、どの程度まであらかじめ決められているか、どの程度まで自分自身で決められるかという点です。霧島市の相場などを確認しつつ、ニーズに合った注文住宅を選択することが大切です。

こちらでは、注文住宅の種類や予算オーバーさせないコツについてご紹介いたします。

注文住宅の種類とは?

設計図と色鉛筆とおもちゃの家

売り建て住宅(イージーオーダー住宅)

建物が建つ前の状態で販売を開始し、基本的な間取りや設備はそのままに、簡易的な変更ができる住宅です。注文住宅の性質だけでなく、建売住宅としての性質も兼ね備えています。

間取りを変えられることもあれば、キッチンの色だけ変更できるなど、変更可能な範囲は建築会社などによって大きく異なります。そのため、事前に確認しておくと安心です。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅は、住宅のパッケージの中から好きな仕様を選べる住宅です。建築会社などによっては、自由設計がセミオーダー住宅に該当します。基本的な仕様と価格はあらかじめ決まっており、間取りは自由に設計可能です。仕様に関しては依頼者が決められるため、必要に応じてグレードアップ・グレードダウンなどもできます。仕様変更の範囲は決まっていることが多く、その中から希望やニーズに合うものを選択します。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、すべてを決めることができる注文住宅です。使用する木材や断熱材、窓の種類など、すべての項目を依頼者が計画する住宅です。自由度が高い反面、建築に関する知識が必要なので、圧倒的な手間がかかります。法的や物理的にできないこと以外なら予算が許す限り何でもできます。

注文住宅は自由度が高いほど価格も上がります。予算や相場などを考慮しながら、最適な種類を選ぶようにしましょう。どれを選べばよいのか…とお悩みの際は、霧島市のドリームハウス東郷までお問い合わせください。

注文住宅で予算オーバーを防ぐコツ

電卓と鍵と家の木工細工

注文住宅は自分の希望に合わせて、間取りや設備などを決められます。ただし、あれもこれもと希望を叶えようとして、予算をオーバーした…というケースはよくあります。予算管理をしっかり行うことが大切です。

家の形や間取りはできるだけシンプルにする

家の形や間取りは、できる限りシンプルにしたほうがコストダウンできます。床面積が同じでも、凹凸が多い家と真四角の家を比較すると、真四角の家のほうがコストダウンにつながります。間取りも同様です。基礎工事や外壁、窓、屋根などの材料費や工事費を減らせます。

水回りはワンフロアにまとめる

水回りの設備を1階と2階に分けると、配水管が複雑になって工賃が高くなります。コストダウンを考慮する場合、水回りはワンフロアに集中させましょう。

設備の仕様や機能を検討する

設備はよいものを求めるほどコストがかさみます。しかし、導入してみたものの、使う機会がなかったというケースは少なくありません。本当に必要な設備かどうかを判断することが重要です。また、設備の仕様や機能にメリハリをつけると、予算内に収まりやすくなります。

霧島市で予算オーバーしない家づくりのサポートは、ドリームハウス東郷にお任せください。霧島市の注文住宅の相場などを踏まえつつ、最適なご提案をさせていただきます。

相場よりも安価で注文住宅を設計・施工!霧島市のドリームハウス東郷にお任せを!

霧島市で注文住宅の設計・施工を依頼するなら、ドリームハウス東郷が承ります。創業以来、お客様のご要望に合わせた家づくりに対応してまいりました。

霧島市の相場よりも安価でご案内できるように、従業員5人の少数精鋭で対応。人件費を抑えることで、お客様に価格で還元しております。霧島市で注文住宅を建てるなら、お気軽にお問い合わせください。

霧島市で注文住宅をご希望ならドリームハウス東郷へ

会社名
有限会社ドリームハウス東郷
代表
東郷 尚成
創業
昭和62年3月
設立
平成元年12月12日
資本金
22,000,000円
住所
〒899-4314 鹿児島県霧島市国分川内210
TEL
0995-45-7039
FAX
099-833-3158
URL
http://www.dreamhouse-togo.net/
許認可
建設業許可 鹿児島県知事許可(般-25)第12692号
有資格者
  • 2級建築士
  • 1級土木施工管理技士
  • 2級土木施工管理技士

住まいの相談、造成計画・造成工事の相談はお気軽にお問い合わせください。TEL:0995-45-7039 建築部:霧島市を中心に鹿児島県内一円対応土木部:鹿児島県を中心に九州一円対応太陽光発電所の造成計画相談は全国対応も可能です。

新着情報

2020.12.14
建築部ページ(施工実績)土木部ページ(施工実績)に写真を掲載しました。
2016.02.24
鹿児島県霧島市の有限会社ドリームハウス東郷のホームページを公開しました。

有限会社ドリームハウス東郷

所在地
〒899-4314
鹿児島県霧島市国分川内210
TEL
0995-45-7039
FAX
099-833-3158
許可番号
建設業許可 鹿児島県知事許可(般-25)第12692号