売り建て住宅（イージーオーダー住宅）

建物が建つ前の状態で販売を開始し、基本的な間取りや設備はそのままに、簡易的な変更ができる住宅です。注文住宅の性質だけでなく、建売住宅としての性質も兼ね備えています。

間取りを変えられることもあれば、キッチンの色だけ変更できるなど、変更可能な範囲は建築会社などによって大きく異なります。そのため、事前に確認しておくと安心です。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅は、住宅のパッケージの中から好きな仕様を選べる住宅です。建築会社などによっては、自由設計がセミオーダー住宅に該当します。基本的な仕様と価格はあらかじめ決まっており、間取りは自由に設計可能です。仕様に関しては依頼者が決められるため、必要に応じてグレードアップ・グレードダウンなどもできます。仕様変更の範囲は決まっていることが多く、その中から希望やニーズに合うものを選択します。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、すべてを決めることができる注文住宅です。使用する木材や断熱材、窓の種類など、すべての項目を依頼者が計画する住宅です。自由度が高い反面、建築に関する知識が必要なので、圧倒的な手間がかかります。法的や物理的にできないこと以外なら予算が許す限り何でもできます。

注文住宅は自由度が高いほど価格も上がります。予算や相場などを考慮しながら、最適な種類を選ぶようにしましょう。どれを選べばよいのか…とお悩みの際は、霧島市のドリームハウス東郷までお問い合わせください。

家の形や間取りはできるだけシンプルにする

家の形や間取りは、できる限りシンプルにしたほうがコストダウンできます。床面積が同じでも、凹凸が多い家と真四角の家を比較すると、真四角の家のほうがコストダウンにつながります。間取りも同様です。基礎工事や外壁、窓、屋根などの材料費や工事費を減らせます。

水回りはワンフロアにまとめる

水回りの設備を1階と2階に分けると、配水管が複雑になって工賃が高くなります。コストダウンを考慮する場合、水回りはワンフロアに集中させましょう。

設備の仕様や機能を検討する

設備はよいものを求めるほどコストがかさみます。しかし、導入してみたものの、使う機会がなかったというケースは少なくありません。本当に必要な設備かどうかを判断することが重要です。また、設備の仕様や機能にメリハリをつけると、予算内に収まりやすくなります。

霧島市で予算オーバーしない家づくりのサポートは、ドリームハウス東郷にお任せください。霧島市の注文住宅の相場などを踏まえつつ、最適なご提案をさせていただきます。